Alanya Properties

English (United Kingdom)Nederlands - nl-NLDeutsch (DE-CH-AT)French (Fr)Norsk bokmål (Norway)Svenska (Sverige)Finnish (Suomi)Danish(DK)Turkish (Turkiye)Arabic (العربية الموحدة)Russian (CIS)
Türkiyedeki Satınalma Prosedürleri

 

Türkiye de Satın Alma Şartları


Diğer birçok Avrupa ülkesine kıyasla Türkiyede emlak alımı son derece basit bir işlemdir.   Tapu transferi Tapu Sicil Müdürlüklerince yapılmaktadır. Aksi satış sözleşmesinde belirtilmediği sürece, belirtilen satış bedeli üzerinden alıcı yüzde 1,5 ve satıcı yüzde 1,5 olmak üzere toplam yüzde 3 alım-satım vergisi ödenmektedir. Bunun dışında döner sermaye ücreti ve yabancı uyruklular için izin belgesi başvuru aşamasında pasaport tercümesi ve kroki ücreti ödenmektedir.


Sözleşme:
Alıma karar verilmesi üzerine talep edilirse anlaşma ve içeriğin hazırlanması için bir avukat tayin
edilmektedir.
Kapora:
Alıcı ve satıcının anlaşmaya varması ile satıcıya ödenen toplam satış tutarının % 10 una tekamül eden meblağdır.

Satış İzni (Yabancı uyruklular için):
Alıcının yabancı uyruklu olması durumunda, emlağın satılabilirliği ve kişinin kimliğinin ilgili Ordu Komutanlığınca güvenlik kontrolünün yapılarak gerekli iznin alınması gerekmektedir. 
 


Mülkün Transferi:
Satışa uygunluk izni alındıktan sonra tapunun adınıza kaydını yapmak ve tüm evrak işlemlerini bitirmek üzere ya atayacağınız bir avukata noter vasıtasıyla vekalet vererek yada şahsen kendiniz gelerek gerekli işlemlerin tamamlanmasına nezaret edebilirsiniz. 
Acenta Komisyonu:
Türkiye Emlak alım ve Satım uygulamalarına göre emlak acentaları alıcıdan satış bedeli üzerinden 3% + KDV komisyon alma hakkına sahiptir.


 


Yabancılar için Sınırlamalar:
 Yabancılar küçük yönetimsel köy olarak bilinen yerlerden emlak satın alamazlar.
 Eğer 2,5 hektardan büyük parsel satın almak isterseniz Bakanlar kurulundan onay alınması gerekir.
 Yabancıların Türkiye den gayrimenkul alabilmeleri için öncelikle vatandaşı bulundukları ülke ile Türkiye devleti arasında karşılıklılık anlaşması olup olmadığına bakılması lazım, ayrıca yabancı uyrukluların emlağı alacağı bölgenin ordu komutanlıgından izin alması gerekir.Ordu komutanlıgından izin gelmesi belgesinin 3 ay ile 12 ay arasında değişmektedir.Bu izin belgesi geldikten sonra tapu dairesinde işlemler başlatılabilir
 
 

 

Satılık Villalar

Hızlı Emlak Arama

YOUAREHERE  : Home Satınalma Rehberi
Alanya Properties Alanya'da Emlak, Gayrimenkul Adres İletişim
Türkiyede yüksek kalitede emlak arıyorsanız "Alanya Properties" sitesinden başka bir yere bakmanıza gerek kalmayacaktır. Sizlere Alanya ve çevresindeki pörtföyümüzden  en seçkin Daire ve Villaları sunuyoruz. Alanya'da satılık / Kiralık Daire ve Villalar.
Alanya.. En seçkin tatil mekanlarından birinde yazlık / kışlık eviniz olsun istemezmisiniz ?
Alanya'ya her yıl 1,000,000 üzerinde turist gelmektedir.
Merkez Mah,
Kocaosman Sok
Prestige Residence C Blok
Tosmur / Alanya
Türkiye
+90 (242) 511 11 17

info@alanyaproperties.com
www.alanyaproperties.com
Property in Turkey, Property web design